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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 85.000 € (cod.64e2c896)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Campasso nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.153 €/m² e
1.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.325 €/m²) e per quadrivani (da 845 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via del Campasso) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppocase - Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente costruzione senza ascensore
PER INFORMAZIONI CONTATTARE OXANA 3342451225 O ALLA MAIL oxana.italo@gmail.com Via Del Campasso all'inizio della via a pochi metri da via Fillak. PER INFORMAZIONI CONTATTARE OXANA 3342451225 O ALLA MAIL oxana.italo@gmail.com Appartamento di 5,5 vani in Ottimo stato. La porta blindata apre sul soggiorno d'ingresso,la cucina semia bitabile,la camera matrimoniale,la seconda camera o sala con balcone e il bagno. L'immobile si presenza in ottime condizioni consevative e con buona luminosita. Il secondo piano anche se nel palazzo non è presente l'ascensore non risulta scomodo. Il riscaldamento è autonomo le le spese di amministrazione contenute. PER INFORMAZIONI CONTATTARE OXANA 3342451225 O ALLA MAIL oxana.italo@gmail.com
