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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 135.000 € (cod.64e2c809)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Tosa nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da GDB Immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.328 €/m² e
1.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.340 €/m²) e per trivani (da 835 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Mario Tosa) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Sampierdarena, parte alta, precisamente nel contesto privato di via Mario Tosa, splendido appartamento completamente ristrutturato e ben rifinito composto da 6 Vani soleggiati e luminosi così internamente distribuiti: ingresso aperto su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia cameretta, ripostiglio, due bagni di cui uno a servizio esclusivo della camera matrimoniale, balconata panoramica. L'immobile si caratterizza per la presenza della porta blindata, finestre in pvc con doppio vetro, pavimentazione rinnovata a parquet nel soggiorno e nelle camere e a piastrelle nella cucina e nei bagni, porte interne nuove, impianto elettrico a norma, tapparelle avvolgibili elettriche, impianto di aria condizionata. L'appartamento si trova ubicato ad un piano alto servito da ascensore e gode di ottima esposizione a sud ovest con vista mare. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contatore di consumi e la caldaia condominiale è stata di recente sostituita. Spese di rifacimento balconi già deliberate e a carico di parte venditrice. Completa l'offerta la presenza di una cantina di proprietà annessa all'appartamento. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci
