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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 105.000 € (cod.64e27de8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Santa Croce nella zona OMI B06, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2019 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.285 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Via di Santa Croce) è pari a
2.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Genova Centro Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Santa Croce - In zona Piazza Sarzano, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 52 mq in ottimo stato, a due passi dal porto antico di Genova. Ingresso che si affaccia su una zona giorno/cucina, con piano induzione. Vi è una seconda zona giorno, o seconda camera da letto con affaccio su via di santa croce. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale con locale cabina armadio. Il bagno, ampio, è in ottimo stato. Il palazzo è in buone è in ottimo stato. L'immobile è situato in una posizione strategica e tranquilla adiacente alla facoltà d'architettura. L'immobile si trova a pochi passi dal centro e dalle fermate di metro e bus
