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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 205.000 € (cod.64e22af2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stefano Tubino nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Stefano Tubino) è pari a
2.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA AFFILIATO CORNIGLIANO
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con giardino
SPAZIOSO APPARTAMENTO CON DUE BALCONI In vendita nella zona residenziale di Pegli, più precisamente in Via Tubino, vi proponiamo uno spazioso appartamento con due balconi e scorcio mare. L'immobile si presenta con una superficie totale di 90 metri quadrati circa suddivisi in: ingrersso, cucina abitabile con balcone, tre camera da letto di cui una matrimoniale e due singole, quarta camera sfruttabile come sala, bagno con doccia, ripostiglio. Completa la proprietà una balconata accessibile da tutte le camere. L'appartamento è esposto a est, garantendo una splendida luminosità durante le ore mattutine. Le spese condominiali ammontano a 110 euro circa al mese e l'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore. Situato al quarto piano di un palazzo con ascensore. Perfetto per una famiglia o per chi cerca uno spazio più ampio e desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda alla citt
