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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro a 90.000 € (cod.64e1c126)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mura degli Angeli nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1011 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.840 €/m²) e per trivani (da 930 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro pressi Via Mura degli Angeli) è pari a
1.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con cortile
MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite Ag. Simona Scoppetta cell. 349.697.30.08) propone in VENDITA ESCLUSIVA a Genova Dinegro, Via Mura degli Angeli (parte finale) ampio e luminoso appartamento di mq 89 con vista mare. L'immobile è composto da un ingresso aperto sul soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno con doccia, due balconate. Possibilita' di parcheggiare nel cortile condominiale delimitato da sbarra elettrica a pagamento. Il condominio risulta in perfette condizioni con facciate totalmente rifatte, tetto e impianto ascensore in fase di ristrutturazione (a carico della parte venditrice in quanto spese già deliberate). La zona è ben servita da mezzi come bus e funicolare e servizi come farmacia, supermercato, scuole. Per informazioni e visite cell. 349.697.3008. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell´Entroterra non che nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it
