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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 369.000 € (cod.64e1b91c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2157 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.529 €/m² e
2.780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIXIDIS REAL ESTATE D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Sono nata in un palazzo d’epoca nel cuore di Genova, lì dove la storia incontra il fascino del quotidiano. Negli anni ho custodito vite, respiri, attimi. Ho visto il tempo scorrere tra i miei muri spessi e le finestre affacciate sulla vita del centro. Poi… sono rinata. I miei attuali proprietari mi hanno scelta con il cuore. Mi hanno trasformata con cura e rispetto, affidandomi a mani esperte che hanno saputo conservare la mia anima storica, donandomi però nuove ali. Ora sono armonia, comfort e bellezza. Ogni spazio è pensato per far star bene, ogni luce racconta calore. Ho una cucina ampia, dove si cucina insieme, si ride, si condividono sogni attorno ai fornelli. Un soggiorno doppio, elegante e accogliente, perfetto per quelle serate che lasciano ricordi felici. Camere grandi, luminose, pensate per accogliere molto più del semplice riposo: sono rifugi, piccoli mondi da vivere. Sono comoda, autentica, piena di storie da raccontare e nuove emozioni da accogliere. Sono pronta per chi cerca spazi veri, eleganti, vissuti… ma già pronti per il futuro. I miei proprietari mi lasciano a malincuore, solo per stare più vicini ai loro nipotini. E tu? Che nuovo capitolo scriverai dentro di me? ???? Forse io sono la casa che stavi cercando. ???? Vieni a conoscermi, nel cuore più autentico e affascinante di Genova
