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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 250.000 € (cod.64c93504)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Sant'Ilario nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.419 €/m² e
3.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Sant'Ilario) è pari a
3.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto
Home Love Genova presenta "Un Sogno in Terrazza...". A Ge Quarto, precisamente in Viale Pio VII, zona farmacia, proponiamo in vendita un appartamento di vani 6 e mezzo, posto al piano terzo di uno stabile con ascensore e valorizzato da uno meraviglioso terrazzo al piano esposto a Sud. E' così composto: ingresso arredabile con ripostiglio, una grande zona giorno con tinello e cucina e con accesso al terrazzo, un'ampia camera matrimoniale con balcone, una camera singola, uno studio, ed un bagno finestrato. L'esposizione è a Sud-Est e rende l’appartamento particolarmente soleggiato e luminoso durante tutto l'arco della giornata. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Gli infissi con i doppi vetri assicurano un buon isolamento termico ed acustico, ad eccezione di una finestra ancora da sostituire. Condizioni interne buone. Porta blindata. Posti auto e moto condominiali completano la proprietà. La zona è ben servita nelle immediate vicinanze a negozi, supermercato ed una farmacia
