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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 79.000 € (cod.64e12ada)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bolzaneto nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.055 €/m² e
1.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.245 €/m²) e per quadrivani (da 735 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Bolzaneto) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Bolzaneto Srl
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con posto auto
Nel cuore di Bolzaneto proponiamo un appartamento in vendita che unisce comodità e funzionalità. Situato in una posizione centrale su Via Bolzaneto, l'immobile si trova al piano basso di un edificio degli anni '60, garantendo un accesso agevole. Con una superficie di 80 mq, l'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti, ( due camere da letto, salone, cucina abitabile, bagno e dispensa) offrendo spazi ordinati e accoglienti. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie alla balconata vivibile che permette di godere del sole durante gran parte della giornata. Vi è inoltre la possibilità di acquistare in aggiunta un posto auto scoperto presso il civico 64 sempre di via Bolzaneto a € 12.000 Il palazzo disponde di piccola un'area condominiale per il posteggio, rendendo la gestione della mobilità quotidiana semplice e pratica. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato
