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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 144.000 € (cod.64e0d9e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 144.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sestri nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Sestri) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
SESTRI PONENTE – A pochi passi da Via Sestri Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al 4° piano di stabile ordinato, dotato di ascensore. L'immobile gode di una splendida vista mare ed è caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti. La composizione interna è la seguente: ingresso,tre camere da letto,salotto con balcone, cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio. Completano la proprietà un'ampia cantina di proprietà. La posizione è strategica: a pochi passi dalla centrale Via Sestri, comoda a tutti i servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici. Un'ottima soluzione per famiglie che cercano ambienti spaziosi, luminosità e un affaccio panoramico. Possibilità di affittare un posto auto nelle immediate vicinanze se disponibile
