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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Albaro a 980.000 € (cod.64e0b12a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Albaro, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nicola Fabrizi nella zona OMI D20, è proposta in vendita (da Corallo Immobiliare) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4260 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.732 €/m² e
4.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per case indipendenti (da 2.945 €/m² a 5.325 €/m²) e per ville (da 3.325 €/m² a 5.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, ma anche la zona di Albaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albaro pressi Via Nicola Fabrizi) è pari a
4.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage
QUARTO - VILLA INDIPENDENTE QUARTO - VILLA INDIPENDENTE. In contesto riservato, proponiamo in vendita villa indipendente completamente ristrutturata, disposta su più livelli. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, bagno ed accesso al giardino, in parte piastrellato, di circa 180 mq ed attrezzato con zona pranzo-barbecue. Al primo piano: due camere, uno studio, bagno e due balconate. Al secondo piano: due camere, cabina armadi, bagno e due balconate. Da tutte le camere si gode di una splendida vista panoramica- mare. Al piano seminterrato è presente, ed incluso nella vendita, un appartamento di circa 50 mq avente ingresso indipendente e composto da: soggiorno con zona cottura, camera e bagno. Completa l'immobile un box doppio. Ottima esposizione. L'immobile è stato completamente ristrutturato, compresa la facciata ed il tetto. Corallo Immobiliare, svolgendo un’attività capillare in città è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa, attraverso la propria Banca Dati è in grado di mettere a Vostra disposizione richieste specifiche di acquisto; Il sito, la nostra vetrina con relativa rivista gratuita, inserzioni specifiche all’interno dei siti web immobiliari più visualizzati, sul periodico di Immobiliare e comunque con tutta la sua struttura, ottimizza le fasi di vendita. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Le nostre sedi a Quarto in via Rossetti 4r e ad Albaro in via Pisa 4r ci permettono di essere presenti in posizioni strategiche con le nostre vetrine. L'obiettivo dell'agenzia è quello di fornire un supporto qualificato a chi si affida a noi per vendere casa, mettendo a disposizione del cliente tutti gli strumenti necessari per l'ottimizzazione dei tempi per la vendita, e garantendo la massima serietà e trasparenza professionale in tutte le fasi contrattuali
