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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 880.000 € (cod.64e07e51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ammiraglio Giorgio Des Geneys nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.676 €/m² e
4.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dodero Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto
QUARTO - Viale des Geneys 13 vani in contesto privato In elegantissimo contesto privato con parco condominiale proponiamo un immobile perfettamente ristrutturato di 13 ampissimi vani posto al secondo piano servito da ascensore e composto da ampio ingresso, salone triplo, cucina abitabile con sala da pranzo, cinque grandi camere da letto, tre servizi tutti finestrati, ampie balconate, cantina e ampio box. Riscaldamento centralizzato con aria condizionata autonoma. Acquistabile con agevolazioni prima casa. € 880.000. Esclusiva DODERO STUDIO IMMOBILIARE 010.86.83.615 doderostudioimmobiliare.it Associato FIAIP
