Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 275.000 € (cod.64e30a74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Cairoli nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Le Case Di Armando Di Armando Scoppetta) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.513 €/m² e
2.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.295 €/m²) e per attici (da 2.150 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Cairoli) è pari a
2.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura
Centro Storico – adiac. Piazza Fossatello Ci troviamo all’interno di una palazzina oggetto di una recente riqualificazione. L’immobile che proponiamo risulta completamente ristrutturato ed è ubicato all’ultimo piano con ASCENSORE. L’ingresso finestrato e il suo pavimento in ardesia conduce verso la spaziosa zona giorno caratterizzata da alti soffitti con travi in legno a vista, numerose finestre per garantire un ottima luminosità e un pregiato parquet. Completa la zona giorno uno spazioso angolo cottura completamente arredato; una comoda scala in ferro conduce al SOPPALCO dove troviamo un letto matrimoniale e un armadio su misura. Per finire un bagno finestrato con ampio box doccia in mosaico. L’intelligente ristrutturazione e il conseguente arredo è stata studiato per ottimizzare e sfruttare al meglio tutti gli spazi. Dall’ingresso una comoda scala conduce al TERRAZZO di proprietà soprastante di circa 30 mq dotato di utenza luce e acqua. La favorevole ubicazione dello stabile permette una vista a 360 gradi spaziando dal centro città, ai tetti del Centro Storico fino alla Lanterna di Genova. Ci troviamo in una posizione strategica, a pochi metri da Piazza Fossatello e quindi da Caricamento, alle spalle abbiamo Via Cairoli e Via Garibaldi. Scelta ideale per raggiungere ogni angolo del centro cittadino in pochi minuti. Prezzo € 275.000,00
