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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a 70.000 € (cod.64e02ecb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova San Gottardo/Sant'Eusebio, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spalato nella zona OMI D06, è proposto in vendita (da SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.) a 70.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1372 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.430 €/m² e 1.584 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLPARA - MONTESIGNANO - TERPI AP.B (V.LUNGOBISAGNO ISTRIA - V.LUNGOBISAGNO D...) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.790 €/m²) e per quadrivani (da 945 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Gottardo/Sant'Eusebio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gottardo/Sant'Eusebio pressi Via Spalato) è pari a 1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
70.000 €
Superficie:
51 m²
Prezzo al m²:
1372 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D06 (VOLPARA-MONTESIGNANO-TERPI AP.B (V.LUNGOBISAGNO ISTRIA-V.LUNGOBISAGNO DALMAZIA-V.TERPI))
Indirizzo:
Via Spalato, San Gottardo/Sant'Eusebio
Pubblicato:
lun 8 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.

SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.

via Cesarea 2/36, Genova (GE)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto

Genova(Via Spalato) in zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda ai servizi e al centro, troviamo appartamento centralizzato ottimamente esposto ,con spese di gestione contenute, ubicato al terzo piano con ascensore e posto auto condominiale. Lo stesso si compone di un'ingresso, cucina abitabile, ampio poggiolo, bagno ristrutturato e di grandi dimensioni e per concludere un ampia camera da letto matrimoniale. Soluzione ottimale per single e giovane coppia

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