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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 84.000 € (cod.64dfa0da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 84.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portazza nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
84.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.690 €/m²) e per trivani (da 950 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via Portazza) è pari a
1.285 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gab Srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TEL: 3516860470 EMAIL: geca0 Nel cuore di Quezzi, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 60 mq situato in via Portazza. L'immobile, si trova al piano rialzato e offre una disposizione interna di 5 vani, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben organizzata. La proprietà è caratterizzata da ambienti luminosi grazie alla sua esposizione soleggiata, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal riscaldamento autonomo, che consente una gestione personalizzata dei consumi energetici e senxa costi. La zona, di categoria popolare, offre un contesto tranquillo e ben servito, con la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi cittadini. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un quartiere autentico e ben collegato al resto della citt
