Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 168.000 € (cod.64df04ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Burlando nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da House Go) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
1.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Antonio Burlando) è pari a
1.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
IMMAGINE 0
c529366f27f49523bc89f5eae4ad636a
IMMAGINE 1
c529366f27f49523bc89f5eae4ad636a
IMMAGINE 2
c529366f27f49523bc89f5eae4ad636a
IMMAGINE 3
c529366f27f49523bc89f5eae4ad636a
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Sono un appartamento sito in Via Antonio Burlando, dalla grande metratura, ideale per ospitare una famiglia numerosa. Sono pronto ad accoglierti nei miei spazi completamente rinnovati e pensati per il vivere moderno. Al mio interno troverai 114 mq così composti: luminosa zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, camera singola, bagno principale, bagno di servizio e ripostiglio. Gli esterni comprendono tre balconate vivibili che ampliano lo spazio e possono essere godute tutto l?anno. Infine, resterai meravigliato dalla ristrutturazione curata in ogni dettaglio, con materiali di pregio e impianti nuovi: il mio futuro proprietario dovrà solo completarmi con l?arredo. Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
