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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 122.000 € (cod.64de3777)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 122.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiaravagna nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
122.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.623 €/m² e
1.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.745 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Chiaravagna) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gml Studio Borzoli Snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Via Chiaravagna: a pochi minuti da Via Sestri, situato al piano medio di un edificio in un buono stato di manutenzione, dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 71 mq catastali completamente ristrutturato. Internamente è composto da un piccolo ingresso dove sono presenti una cabina armadi ed un pratico ripostiglio, la zona giorno presenta un angolo cottura con penisola su misura, aperto sulla zona pranzo e il soggiorno, in questo ambiente grazie a due portefinestre è possibile accedere alla balconata. Un piccolo corridoio conduce alla zona notte con un ampia camera matrimoniale ed un bagno finestrato dotato di box doccia. Grazie alla recente ristrutturazione l'alloggio si presenta con pavimentazione in parquet, infissi doppio vetro PVC, l'illuminazione diversificata rende l'immobile luminoso ed accogliente, inoltre è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. L'impianto d'allarme rende completo e più sicuro l'immobile. Il riscaldamento è autonomo e le spese sono contenute
