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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 139.000 € (cod.64de3742)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fereggiano nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1390 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.325 €/m²) e per quadrivani (da 1.210 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Fereggiano) è pari a
1.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Marassi Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
Via Fereggiano In una zona tranquilla e silenziosa, ma comoda a ogni tipo di servizio e necessità, Tecnocasa propone in vendita un quadrilocale, posto al quarto piano con ascensore, in un palazzo in ottime condizioni. L'immobile si presenta composto da: ingresso collegato ad un ampio open-space dotato di due porta-finestra per l'accesso alla zona esterna, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, bagno finestrato, secondo bagno completo di tutti i confort e ripostiglio. Conclude la proprietà, la doppia balconata vivibile presente sia nella zona giorno, che una nella zona notte. Molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione, l'appartamento è stato ristrutturato totalmente nel 2022, sia a livelli di impianti, che finiture e condizionamento. Il prezzo è comprensivo di una cantina, di pertinenza, situata nei fondi del condominio
