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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 108.000 € (cod.64ddba34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tullio Molteni nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.061 €/m² e
1.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.335 €/m²) e per trivani (da 825 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Tullio Molteni) è pari a
1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
SAMPIERDARENA, MOLTENI, A POCHI PASSI DALLA FIUMARA, SONO LIETO DI PROPORVI UN APPARTAMENTO DI 6 AMPI VANI COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SALA, 2 CAMERE, BAGNO, DISPENSA, TERRAZZO IN USO ESCLUSIVO, PORTA BLINDATA, INFISSI IN PVC CON I DOPPI VETRI, ARIA CONDIZIONATA, TENDA DA SOLE, SOLEGGIATO SAMPIERDARENA, MOLTENI, A FEW STEPS FROM THE FIUMARA, I AM HAPPY TO OFFER YOU A LARGE 6-ROOM APARTMENT COMPOSED OF ENTRANCE HALL, EAT-IN KITCHEN, LIVING ROOM, 2 BEDROOMS, BATHROOM, PANTRY, EXCLUSIVE TERRACE, SECURITY DOOR, PVC DOUBLE GLAZED WINDOWS, AIR CONDITIONING, AWNING, SUNNY SAMPIERDARENA, MOLTENI, NUR WENIGE SCHRITTE VON DER FIUMARA ENTFERNT, FREUE ICH MICH, IHNEN EINE GROSSE 6-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINGANGSHALLE, WOHNKÜCHE, WOHNZIMMER, 2 SCHLAFZIMMERN, BADEZIMMER, SPEISEKAMMER, EXKLUSIVE TERRASSE, SICHERHEITSTÜR, DOPPELT VERGLASTE PVC-FENSTER, KLIMAANLAGE, MARKISE, SONNIG ANBIETEN ZU KÖNNEN SAMPIERDARENA, MOLTENI, À QUELQUES PAS DE LA FIUMARA, JE SUIS HEUREUX DE VOUS PROPOSER UN GRAND APPARTEMENT DE 6 PIÈCES COMPOSÉ D'UN HALL D'ENTRÉE, CUISINE ÉQUIPÉE, SALON, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, CELLIER, TERRASSE EXCLUSIVE, PORTE BLINDE, FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION, AUVENT, ENSOLEILLÉ SAMPIERDARENA, MOLTENI, A POCOS PASOS DE LA FIUMARA, ESTOY FELIZ DE OFRECERLE UN AMPLIO APARTAMENTO DE 6 HABITACIONES COMPUESTO POR HALL DE ENTRADA, COCINA COMEDOR, SALÓN, 2 HABITACIONES, BAÑO, DESPENSA, TERRAZA EXCLUSIVA, PUERTA DE SEGURIDAD, VENTANAS DE PVC CON DOBLE ACRISTALAMIENTO, AIRE ACONDICIONADO, TOLDO, SOLEADO
