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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 169.000 € (cod.64dcf9ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Luigi Andrea Martinetti nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sampierdarena) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.209 €/m² e
1.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.325 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Corso Luigi Andrea Martinetti) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Genova - Sampierdarena
Via Antonio Cantore, 145/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Rif: Mart33 - Appartamento in vendita – Corso Luigi Andrea Martinetti, Sampierdarena Proponiamo in vendita ampio appartamento situato al quarto piano con ascensore, in stabile ordinato e comodo a tutti i servizi. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato ed è così composto: • Ampio ingresso con zona living; • Soggiorno doppio, luminosissimo, con accesso al primo balcone; • Disimpegno che conduce alla prima camera matrimoniale; • Cucina abitabile con uscita sul secondo balcone; • Seconda camera matrimoniale, attualmente adibita a cabina armadio; • Terza camera matrimoniale con accesso al terzo balcone. L’appartamento gode di una tripla balconata e di una splendida esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Completano la proposta la presenza dell’ascensore e la possibilità di acquistare un box nelle immediate vicinanze dello stabile. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? Contattaci al 3895844342, un consulente si recherà a casa vostra per offrirVi un servizio gratuito e senza impegno di VALUTAZIONE IMMOBILIARE. HAI BISOGNO DI UNA CONSULENZA DI MUTUO? I nostri collaboratori lavorano con diversi istituti di credito e potranno offrirvi una consulenza gratuita e senza impegno! Vi aspettiamo presso i nostri uffici aperti tutti i giorni dalle 09.00 alle 21.00. Via A. Cantore 145r Sampierdarena Genova. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
