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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 116.000 € (cod.64dca659)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 116.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Donizetti nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
116.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1234 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
VIA GAETANO DONIZETTI - GENOVA SESTRI PONENTE - Luminosissimo appartamento libero al rogito e pronto per essere abitato. Posizionato in centralissima palazzina al quarto piano con ascensore in zona strategica che offre comodità ed accesso a tutti i servizi nel cuore di Sestri. L'interno e' composto da un ampio ingresso arredabile, una bella sala aperta sul balcone. 2 camere da letto luminose, una cucina anch'essa con accesso sul balcone, un'indispensabile pratica dispensa e un bagno completamente ristrutturato di recente e dotato di box doccia e sanitari nuovi e di ben 2 finestre. Completa la proprietà un bel balcone che offre una vista panoramica e aperta. Il riscaldamento è centralizzato, ma le spese di amministrazione sono contenute. L'immobile pur essendo situato in zona centrale, comodissima e vicina a tutti i servizi ed ai mezzi pubblici, e' estremamente silenzioso. In sintesi, l'appartamento in vendita a Sestri Ponente è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben servito, con spazi ampi e confortevoli. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. 121.0120 kWh/m²anno
