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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 160.000 € (cod.64dc617f)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per trivani (da 1.035 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
trivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Sestri Ponente) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in deciso aumento (+7,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
ESLUSIVA MAASTER- OPPORTUNITA' UNICA IN ZONA. LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA 150 MQ IN SESTRI PONENTE, 9 VETRINE SU STRADA CON ESPOSIZIONE AD ANGOLO. IL LOCALE SI PRESTA A DIVERSE TIPOLOGIE DI UTILIZZO, ESSENDO IN CATEGORIA C/1. L'IMMOBILE RISULTA DA RISTRUTTURARE COME SI VEDE IN FOTO. VICINANZE FINCANTIERI. RICHIESTA €160.000,00. (*L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICITARI VERRA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA
