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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 440.000 € (cod.64dc4403)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Boccadasse nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3034 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Boccadasse) è pari a
3.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino
BOCCADASSE inizio FELICE CAVALLOTTI proponiamo IN ESCLUSIVA mq 140 composti da ingresso di generose dimensioni, ampio salone doppio, cucina abitabile, d camere da letto + terza stanza di passaggio, doppi servizi, ripostiglio, oltre GIARDINO TERRAZZATO collegato da passerella da cui si accede dal salone. Internamente l'immobile si presenta in ordine con pavimenti in graniglia policroma, serramenti in alluminio, porta blindata e aria condizionata. Situato in un bel palazzo di moderna costruzione con facciate rifatte, l'immobile gode una buona esposizione soleggiata. Posizione eccezionale a pochi passi dal mare, comodissima a mezzi, servizi, scuole di ogni grado ed impianti sportivi. rif 8 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
