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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 85.000 € (cod.64dc43af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Calda nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.558 €/m² e
1.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.730 €/m²) e per bivani (da 975 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Lodovico Calda) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Peglicasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore di recente costruzione
Appartamento in Vendita con Vista Mare Panoramica - Genova** Scopri questo splendido appartamento in ottimo stato di manutenzione, situato al piano alto di un elegante stabile con ascensore. Con una superficie commerciale di 62 m², l'immobile offre una vista mare mozzafiato che ti lascerà senza parole. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucinino a vista, perfetto per accogliere amici e familiari. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre il bagno è in perfette condizioni, pronto per essere utilizzato. Ogni vano dell'appartamento ha accesso a una poggiolata, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta con una splendida vista panoramica. Inoltre, è presente un ripostiglio che offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento, grazie alla sua vicinanza al polo degli Erzelli, aeroporto, Leonardo, Fincantieri, che rende la posizione strategica. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove comfort e bellezza si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
