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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 135.000 € (cod.64dc2752)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Alessandro De Stefanis nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.885 €/m²) e per quadrivani (da 1.080 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Corso Alessandro De Stefanis) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Marassi Srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Corso Alessandro De Stefanis In una delle strade principali del quatiere, proponiamo in vendita un appartamento, situato al settimo piano, di un palazzo in buone condizioni. Dotato inoltre di ascensore e montascale per agevolare l'entrata. L'appartamento si presenta composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Concludono la proprietà due balconate. L'immobile, grazie alla doppia esposizione risulta molto soleggiato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, il che mantiene le spese condominiali contenute
