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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 310.000 € (cod.64dc18de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Paganini nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.391 €/m² e
2.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Paganini) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
In Corso Paganini, nel cuore del quartiere di Castelletto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 119 mq situato al primo piano di un palazzo completamente ristrutturato. L'immobile, completamente ristrutturato, si compone di una luminosa zona giorno con ampio living e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e due bagni. Completa la proprietà un ampio terrazzo, perfetto per vivere momenti di relax all’aria aperta. [Le immagini sono inserite al solo scopo illustrativo] Documentazione puramente indicativa che non costituisce elemento contrattuale
