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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 188.000 € (cod.64dc0972)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isonzo nella zona OMI C05, è proposto in vendita (da AFIM DI GUSSONI MARINA) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Isonzo) è pari a
3.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Zona Sturla, in Via Isonzo vicino alle comodità, mezzi pubblici, negozi, scuola ecc. a pochi minuti in macchina dal mare vendiamo appartamento con un' esposizione molto alta con una vista aperta, orientamento sud ovest; palazzina moderna anni 60 con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, camera con finestra orientamento sud, cucina abitabile con affaccio ad un poggiolo orientamento ovest, sala con porta finestra con affaccio al balcone, ampia camera da letto con finestra e porta finestra con affaccio al balcone, bagno e dispensa. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione è possibile modificare le zone interne per ottenere gli spazi secondo le proprie necessità. Riscaldamento centralizzato. Prezzo trattabile
