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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona San Vincenzo a 790.000 € (cod.64dc06af)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Edmondo De Amicis nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GHIBAUDI GIUSEPPE) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
483 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per uffici (da 1.485 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vincenzo pressi Via Edmondo De Amicis) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GHIBAUDI GIUSEPPE
VIA XX SETTEMBRE,33 D, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita un immobile a uso ufficio (cat. A/10) situato in Via de Amicis, in posizione strategica nel cuore di Genova. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture moderne, è suddiviso in due unità distinte per una superficie complessiva di 483 mq. Attualmente interamente locato con contratti 6+6 ad affidabili conduttori, garantisce una rendita annua di circa il 10%, rendendolo una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un prodotto a reddito stabile ed immediato. Ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro, già a reddito, in una zona ben servita e di elevato interesse commerciale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci
