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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 125.000 € (cod.64dc05f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Ferdinando Magellano nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da GDB Immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
932 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.179 €/m² e
1.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.340 €/m²) e per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Corso Ferdinando Magellano) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Sampierdarena, adiacente Ospedale e Parco di Villa Scassi e precisamente in Corso Magellano, in palazzo con portone di accesso anche da Via La Spezia, siamo lieti di proporre in vendita appartamento composto da ampi 7 Vani di grande metratura così internamente distribuiti: ampio ingresso vivibile aperto sul soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, due altre camere spaziose, bagno con doccia, comoda dispensa. L'immobile, in buone condizioni interne, si trova ubicato in palazzo servito da ascensore e le parti comuni dello stabile sono in ottime condizioni. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contatore di consumi e le spese di gestione condominiale sono contenute. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci
