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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 175.000 € (cod.64dc02d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Magretti nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1367 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.751 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.885 €/m²) e per quadrivani (da 1.080 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Paolo Magretti) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA
VIA MIRA, 14 R - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone
MARASSI - VIA PAOLO MAGRETTI IN BEL CONDOMINIO VENDESI MQ 124 POSTI AL PIANO SECONDO CON ASCENSORE, COMPOSTI DA : INGRESSO, SPOGLIATOIO, AMPIO SOGGIORNO CON A FIANCO LA CUCINA CON SUA DISPENSA, TRE CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, BALCONI DI CUI UNO CON ACCESSO DAL SOGGIORNO E DALLA CUCINA, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, ESPOSIZIONE LEVANTE E PONENTE. RICHIESTA EURO 175000. PER INFORMAZIONI E VISITE TELEFONARE A STUDIO IMMOBILIARE LONGO TELEFONO 0105704400- IN COLLABORAZIONE CON IMMOBILIARE MIRA
