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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 62.000 € (cod.64dbfeea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 62.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Luigi Andrea Martinetti nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.325 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Corso Luigi Andrea Martinetti) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Poleri
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
In Corso Martinetti, nella parte alta e tranquilla, proponiamo luminoso appartamento con splendida esposizione soleggiata fino al mare. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone. Nella vendita è compresa una cantina. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie. Nelle vicinanze supermercato e ospedale Villa Scassi. www.immobiliarepoleri.it
