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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro a 120.000 € (cod.651ec58b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
1.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.900 €/m²) e per trivani (da 955 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro) è pari a
1.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Peglicasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione
Scopri questo affascinante appartamento di 63 mq situato al secondo piano di un edificio in ottimo stato, dotato di ascensore, in area privata. La vista aperta e piacevolissima regala un'atmosfera di serenità e luminosità, perfetta per chi ama vivere in un ambiente accogliente e moderno. Completamente ristrutturato, l'appartamento presenta un ampio openspace con cucina a vista, ideale per ospitare amici e familiari. La camera da letto è un vero rifugio, con una cabina armadio che offre spazio in più per vestiti e accessori. Il grande bagno è un angolo di relax. Con un orientamento a sud-ovest, gli spazi sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno. C'è inoltre la possibilità di acquistare o prendere in affitto un posto auto in area privata condominiale con cancello automatizzato e spazi verdi. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico, perfetto per chi cerca comfort e stile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
