Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 110.000 € (cod.64dbfe28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Battaglini nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.325 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Vittorio Battaglini) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Peglicasa
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto con posto moto
Scopri questo splendido appartamento di 99 mq, situato al terzo piano con ascensore, che offre un'ottima luminosità ed uno scorcio mare. Ci accoglie un ampio ingresso dotato di porta blindata. La cucina abitabile, illuminata da doppie finestre, si apre su un balcone perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Il soggiorno, anch'esso con accesso al balcone, è l'ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti. Il bagno finestrato è pratico e funzionale, mentre il ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Gli infissi sono stati recentemente rifatti, garantendo un comfort ottimale e una buona efficienza energetica. Inoltre, l'appartamento è dotato di posto moto condominiale coperto con accesso diretto al portone e posti auto condominiali comuni con sbarra di accesso. Situato in una zona tranquilla ma ben servita, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa comoda e accogliente. Non perdere l'occasione di visitarlo
