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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 145.000 € (cod.64da86fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bruzza nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.970 €/m²) e per bivani (da 1.665 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Bruzza) è pari a
2.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Via Bruzza – Traversa di Via Caffaro**** In una posizione silenziosa e defilata, a soli 200 metri da Piazza Portello. Immerso nel cuore di Genova, vicino a Via Caffaro e Corso Magenta, vendiamo loft con terrazzo. L'immobile è costituito da un ampio soggiorno che si apre sull'angolo cottura a vista, da una zona notte spaziosa e luminosa, e da un bagno. Il terrazzo di 15 metri quadrati è perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completamente finestrato e con riscaldamento autonomo, l'immobile è dotato di eleganti pavimenti in marmo bianco con tozzetto. Con basse spese di gestione e una rendita catastale di soli 201,42 euro, questo appartamento è un ottimo investimento per locazioni temporanee. Situato al piano terra, è facilmente accessibile e dotato di aria condizionata per garantire comfort in ogni stagione. Prezzo di vendita di 145.000 euro. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 225. 6 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge@ gmail. com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro sito studiotecnicoimmobiliare. com
