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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 99.000 € (cod.6563d01b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1151 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.395 €/m²) e per quadrivani (da 825 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare
Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, è disponibile un appartamento in vendita che offre un'ampia metratura di 86 mq. Situato in un edificio costruito nel 1960, dotato di ascensore, l'immobile si trova a un piano intermedio garantendo un ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. La disposizione interna comprende quattro locali principali, ideali per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è arricchito dalla presenza di due balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. L'alloggio è composto da ingresso aperto sull'ampio soggiorno, 2 balconi, 2 camere a letto, bagno dotato di vasca, cucina e tinello. La porta di accesso è blindata e tutte le finestre sono in doppio vetro in alluminio con tapparelle manuali. Il riscaldamento è centralizzato dotato di valvole termostatiche el'lloggio è dotato di aria condizionata
