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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 112.000 € (cod.64da3627)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 112.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ventimiglia nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.) a
112.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1087 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI TU.M. (V.BUFFA - V.VENTIMIGLIA - V.PIETRA LIGURE)) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via Ventimiglia) è pari a
1.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.
Via verita' 123/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Voltri. Vicinanze Stazione ferroviaria. Via Ventimiglia. Proponiamo al sesto piano appartamento di circa 100 metri quadrati catastali, da ristrutturare, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno con finestra e dispensa. Due balconi. Ottima posizione. Riscaldamento centralizzato. Doppio ascensore. Soleggiato. Cantina di proprietà. Molto comodo ai negozi ed ai primari servizi della delegazione
