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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 299.000 € (cod.64da35cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavour nella zona OMI B06, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.300 €/m²) e per pentavani (da 1.515 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazza Cavour) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Genova Centro Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Piazza Cavour - Nel cuore del suggestivo quartiere Molo di Genova, proponiamo luminoso appartamento di 120 mq completamente ristrutturato è arredato recentemente, con balconata vivibile e secondo balcone ,situato ad un piano intermedio di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento è situato al terzo piano, con Ascensore, in uno uno stabile in ottimo stato. L'ingresso affaccia direttamente nell'ampia zona living, un soggiorno doppio con ampie vetrate con esposzione a sud, una balconata vivibile, ed una cucina ampia ad angolo con bancone. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali finestrate, con cabine armadio. Il primo Bagno, è finestrato con box doccia con accesso al secondo balcone con esposizione interna. Il secono Bagno , finestrato, con zona lavanedria e predisposizione per asciugatrice. Vi è inoltre un grande ripostiglio ed un armadio a muro. L'appartamento è totalmente ristrutturato, molto versatile sia per uso abitativo o per uso investimento, data la poszione centrale
