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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 155.000 € (cod.64da3588)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Aldo Gastaldi nella zona OMI C04, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1962 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.495 €/m²) e per quadrivani (da 2.400 €/m² a 4.235 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Corso Aldo Gastaldi) è pari a
3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Sturla Snc
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Corso Gastaldi: proponiamo un appartamento in vendita, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ad un piano alto con vista aperta e luminoso. L'immobile, si compone di quattro locali, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze e gusti, con ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una con accesso al balcone, bagno e dispensa. La posizione strategica rende questa soluzione particolarmente comoda per chi desidera avere a portata di mano mezzi pubblici e servizi essenziali, facilitando gli spostamenti quotidiani. Inoltre, la vicinanza all'università rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, ideale per studenti o professionisti
