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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 69.000 € (cod.64da3585)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Campomorone nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da TECNOCASA PONTEDECIMO) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per quadrivani (da 790 €/m² a 1.680 €/m²) e per appartamenti (da 715 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Pontedecimo pressi Via Campomorone) è pari a
1.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone
PONTEDECIMO - Via Campomorone. PROPONIAMO IN VENDITA 6 VANI ORDINATI POSTI AD UN PIANO COMODO CON ASCENSORE, BALCONE E CANTINA. Ci troviamo all'inizio della via, nella parte comoda a Pontedecimo. L'alloggio ci accoglie nell'ingresso che tramite il corridoio ci accompagna alla zona giorno con cucina con tinello. Proseguendo raggiungiamo le due camere da letto, una matrimoniale con balcone ed una singola. Infine troviamo il bagno con vasca e finestra. L'immobile si presenta in buono
