Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 129.000 € (cod.64da354c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Capriolo nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1172 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.705 €/m²) e per pentavani (da 905 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via del Capriolo) è pari a
1.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gab Srl
DESCRIZIONE
con terrazza
TEL 3516860470/0108598650 QUEZZI VIA DEL CAPRIOLO PROPONIAMO IN VENDITA 7 AMPI VANI ZONA CENTRALE TERRAZZO SOVRASTANTE Nel cuore di Quezzi, a Genova, si propone in vendita un ampio appartamento di 110 mq situato in Via del Capriolo. L'immobile, costruito nel 1950, si trova al piano basso di un edificio residenziale e offre una disposizione interna di 7 vani, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. La proprietà si distingue per la presenza di un bibalcone, che garantisce luminosità e un piacevole affaccio esterno. Inoltre, un terrazzo sovrastante offre un'area all'aperto perfetta per momenti di relax o per organizzare cene all'aperto. La zona centrale di Quezzi assicura la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito
