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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Crevari a 198.000 € (cod.64da34b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Crevari, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romana di Voltri nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
2.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VESIMA E CREVARI AAB.A. (V.ANTICA ROMANA - V.AURELIA - LOC.BORGO NUOVO)) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Crevari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crevari pressi Via Romana di Voltri) è pari a
1.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Crevari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.
Via verita' 123/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Voltri. Inizio strada per Crevari. Via Romana di Voltri. In palazzina posta subito dopo le prime due curve della strada di Crevari proponiamo appartamento al secondo piano senza ascensore, di buona metratura, composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone vista mare, camera matrimoniale molto ampia, soggiorno con ulteriore poggiolo, bagno con doccia e finestra e dispensa. Riscaldamento autonomo. In ottimo stato perchè ristrutturato di recente. Miti spese di amministrazione
