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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 49.000 € (cod.64da34a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Luigi Andrea Martinetti nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.225 €/m² e
1.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.340 €/m²) e per bivani (da 810 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Corso Luigi Andrea Martinetti) è pari a
1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente costruzione
Corso Luigi Andrea Martinetti. Nelle prime alture del quartiere di Sampiedarena, nella zona comoda a mezzi e servizi, proponiamo in vendita immobile di 52 mq posto al quinto piano di un palazzo in ottimo stato in tutte le sue parti comuni dotato di ascensore. L'alloggio è composto da ingresso, soggiorno aperto sulla cucina con accesso al balcone, bagno dotato di box doccia e camere da letto matrimoniale. Il riscaldamento dell'immobile è centralizzato dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori di calorie ideali per tenere sotto controllo i costi di gestione. Grazie al piano alto e alla sua esposizione l'appartamento risulta mnolto luminoso
