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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 159.000 € (cod.64da0954)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Bonanni nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da FONDOCASA OREGINA - Pentagono s.a.s.) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi Via Carlo Bonanni) è pari a
1.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Oregina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA OREGINA - Pentagono s.a.s.
Via Napoli, 77 R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
GENOVA SANTEODORO appartamento in vendita in Via Bonanni: vani 6 in edificio rinnovato con vista mare e città. Interni perfettamente e modernamente ristrutturati composti da ingresso, zona giorno con cucina e soggiorno a formare un unico ambiente luminosissimo con con due balconi uno ad est e uno a sud entrambi con vista mare - promontorio Portofino, due camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprieta una piccola porzione di terrazzo a tetto. Contesto tranquillo e silenzioso leggermente defilato dalla strada principale e con facilità di parcheggio, ma facilmente raggiungibile anche a piedi grazie al comodissimo ascensore condominiale di collegamento a Via Bologna con tutti i mezzi e servizi a vostra disposizione. Da vedere assolutamente. Possibilità di acquisto anche senza anticipo con rata mutuo 600/mese. PUOI SEGUIRCI ANCHE SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL: Instagram fondocasa_oregina_santeodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro L immobile è situato in posizione comodissima a cinque minuti dal centro di Genova e facilmente raggiungibile da tutti i principali mezzi di comunicazione quali stazione F.S. Principe, metropolitana, tre linee autobus, autostrada (casello autostradale Genova Ovest). Zona con ottima possibilità di parcheggio e ottimamente servita a livello di scuole (dalla scuola materna alle scuole superiori), negozi, supermercati. Consulenza compravendite immobiliari e locazioni abitative/commerciali dal momento del primo appuntamento fino all'atto notarile, inoltre servizio dedicato di consulenza finanziaria con appuntamenti informativi direttamente nei nostri uffici, collaborazioni con tecnici qualificati per aggiornamenti catastali, Attestati di Prestazione Energetica e certificazione impianti
