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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 94.000 € (cod.64d9edfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 94.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Erzelli nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
94.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1056 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.119 €/m² e
1.243 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Erzelli) è pari a
1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Sestri Ponente - VIA BORZOLI 19 A** Scopri questa nuova soluzione a Sestri Ponente! Questo splendido appartamento di 89 m² si trova al quinto piano di uno stabile con ascensore. L'ingresso arredabile ti accoglie in un ambiente spazioso, perfetto da personalizzare secondo il tuo stile. La zona giorno è caratterizzata da una ampia sala che si affaccia su un balcone, ideale per goderti momenti di relax con vista aperta sulle colline verdeggianti. La cucina abitabile, anch'essa con accesso al balcone, offre uno spazio funzionale per le tue creazioni culinarie. La zona notte presenta due ampie camere da letto luminose, una delle quali dotata di balcone. Il bagno è completo di vasca da bagno, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. Altro vantaggio esclusivo: posto auto condominiale delimitato da sbarra! Con spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzazione, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
