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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Cornigliano a 170.000 € (cod.64d99d9d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nino Cervetto nella zona OMI D44, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 810 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cornigliano pressi Via Nino Cervetto) è pari a
1.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione
Nel cuore di Cornigliano Ligure, a Genova, si trova un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e funzionale. Situata in Via Cervetto, questa palazzina indipendente offre una superficie distribuita su più livelli. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione interna e garantisce un ambiente comodo e silenzioso. Al piano terra, un box con saracinesca elettrica permette un accesso diretto all'abitazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e pratici. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, luminosa e accogliente, è perfetta per chi ama cucinare. La proprietà comprende due camere da letto e due bagni, offrendo spazio sufficiente per una famiglia. Completano l'offerta due cantine, utili per lo stoccaggio. Un sistema di allarme e la porta blindata garantiscono sicurezza e tranquillit
