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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 130.000 € (cod.64d99d88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Capo d'Istria nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.169 €/m² e
1.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.455 €/m²) e per pentavani (da 815 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Capo d'Istria) è pari a
1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Cornigliano Ligure, a Genova, si trova un ampio appartamento in vendita situato in Via Capo d'Istria. Questa proprietà, costruita nel 1930, offre una superficie di 113 mq ed è in buono stato. Situato al quinto piano, l'appartamento è servito da un comodo ascensore. Gli spazi interni comprendono quattro camere da letto, una sala accogliente e una cucina funzionale, ideali per chi cerca spazio e comfort. Un balcone offre un angolo esterno per momenti di relax, mentre una cantina al piano terra fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio. Il riscaldamento autonomo garantisce un controllo ottimale della temperatura durante tutto l'anno. Il bagno è dotato di box doccia . La porta blindata e tutte le finester in PVC impreziosiscono l'immobile . Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di servizi, mantenendo la comodità di un ambiente spazioso e ben distribuito
