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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 129.000 € (cod.64d99d42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tonale nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1449 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.306 €/m² e
1.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.455 €/m²) e per quadrivani (da 875 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Tonale) è pari a
1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione
Nel cuore di Cornigliano Ligure, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 89 mq situato in Via Tonale. L'immobile, posto al terzo piano, offre una zona giorno caratterizzata dall'open space , che garantisce spazio e luminosità naturale che pervade ogni angolo. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e la disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio o gli ospiti. La balconata offre uno spazio esterno per momenti di relax. L'appartamento è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. Tra le dotazioni interne, si trovano una pratica dispensa, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Completano la proprietà i posti auto condominiali, una soluzione pratica per chi possiede un veicolo
