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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 95.000 € (cod.64d99d3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Elsa nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto
Nelle alture del quartiere Ligure, a Genova, si trova un appartamento di circa 100 mq in Via Elsa. Questo immobile offre contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità della città. Situato al terzo piano di un condominio dotato di ascensore, l'appartamento si distingue per i suoi ampi vani,con addirittura tre camere da letto e un ampia zona giorno, che garantiscono spazio e comfort. La balconata offre un piacevole affaccio, perfetto per momenti di relax all'aperto. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai quattro posti auto condominiali assegnati a rotazione, che facilitano il parcheggio in una zona spesso congestionata. Il palazzo è attualmente in fase di completa ristrutturazione, un dettaglio che aggiunge valore all'investimento, garantendo un contesto abitativo moderno e curato. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un contesto popolare ma con tutti i comfort
