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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 85.000 € (cod.64d99d1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leone Vetrano nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.440 €/m²) e per quadrivani (da 905 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Leone Vetrano) è pari a
1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Via Vetrano , in una delle più storiche vie del quartiere , recentemente restaurata grazie alla riqualificazione di Cornigliano , molto comoda ai mezzi e servizi e con il mercato di zona che fa tappa due volte alla settimana proprio nella via . In stabile recentemente rinnovato nelle facciate e nel tetto , proponiamo alloggio posto al quarto piano con ascensore anch'esso installato pochi anni fa. Internamente , da personalizzare , l'appartamento si compone di ingresso e ben tre camere da letto da cui da una di esse si ha lo sfogo sul balcone . La cucina risulta molto vivibile e accogliente e il bagno è dotato di box doccia. La porta è blindata e il riscaldamento autonomo mantiene bassi i costi di gestione . Alloggio ideale per chi ricerca una soluzione comoda ma allo stesso tempo tranquilla poichè la via risulta poco trafficata
