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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 119.000 € (cod.64d9b45a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caterina Rossi nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
991 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.220 €/m² e
1.373 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.735 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Caterina Rossi) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Italy
DESCRIZIONE
con termocondizionamento senza ascensore
In via Caterina Rossi, a pochi passi dalla centralissima via Sestri, e a meno di 200 m dalla stazione ferroviaria, vendiamo ottimi 120 mq, semi arredati nuovi. Limmobile è composto da 3 camere da letto matrimoniali, un salone, una cucina nuova abitabile e un bagno grande, con la possibilità di costruirne un secondo. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti i condizionatori per l'estate. L'appartamento è situato al secondo piano senza ascensore senza spazi esterni, è munito di porta blindata e doppi vetri e impianti nuovi. Le spese di amministrazione sono circa 600 euro annui e la richiesta è 127.000 euro. Per informazioni o per prenotare una visita chiama lo 010/4074903 oppure il 3282331698
