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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 65.000 € (cod.64d8fc9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Ambrogio Molfino nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da AZ IMMOBILIARE-AGENZIA ZEBRI) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.725 €/m²) e per bivani (da 950 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giovanni Ambrogio Molfino) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ IMMOBILIARE-AGENZIA ZEBRI
VIA CORRADI (ANGOLO VIA SESTRI) 1, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Via Molfino in posizione comoda e centrale proponiamo appartamento al sesto piano di un palazzo signorile ordinatissimo e dotato di ascensore. L'immobile è molto soleggiato composto da ingresso, cucina abitabile affacciata su poggiolata lato sud, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, dispensa e ampio bagno con vasca. L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato e munito di ogni comfort. Il prezzo richiesto è di euro 65.000 trattabili
